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文章关键词:TMPTMA 数据显示,今年一季度全市累计批准预售面积为244.34万平方米,同比减少34.43%。李新炎上了2005年胡润榜后,许多媒体对他有深入报道.据称,1951年出生于福建龙岩市上杭县才溪镇岭和村的他,青年时期曾当过工人、机关干部,上世纪80年代到了香港从事国际贸易,进而发迹.但李新炎的第一桶金却不是在香港挖掘的,据知情人士所说,来自经营小型水泥厂.一起来了解他的故事吧.看看他是怎么挖掘到第一桶金又怎么发迹的呢??

年,李新炎抓住中国建筑业迅猛发展的契机,卖掉水泥厂,投资1600万元进入装载机制造行业.2000年10月,李新炎进行战略转移,将触角伸到上海.

这些都在报端多次登载过的旧闻,李新炎只字不提,他更不谈他的金钱与财富.他把向我们介绍中国龙工经营与香港上市情况的任务交给总裁.但他说了两件事:

创办福建省龙岩工程机械厂时,龙工年生产装载机只有80台,而现在每天生产装载机达到50台左右.李新炎笑称,一天两辆专列都装不下.从前在闽西办企业跑业务的时候,他的口袋里通常装两包烟,好烟用来敬人家的,差一点的自己抽.?

2000年,李新炎计划到上海开疆拓土.李新炎的举动在龙岩引来一番议论和争论,有官员提出难道龙岩的投资环境不理想吗?而时任中共龙岩市委书记张燮飞敏锐地感觉到,资本总是寻求最大的利润和最大的市场,龙工必须到大上海去才会有大发展才会有更大的作为.他支持李新炎的战略决策,用张的话说,他是送李去上海的.

走出大山,闯荡上海滩,李新炎适时把握了机遇.这几年,中国龙工通过自创、兼并、购买等方式,先后在福建、上海、香港、江西、江苏等地拥有了超过10家全资子公司.2004年李新炎进入电力领域,持有香港上市电力公司潍柴动力10%的股份.

在上海淞江工业区,中国龙工总部大楼这栋装修得象四星级酒店的建筑物颇有气派,似乎象征着李新炎的实力与财富.现在,李可以笑傲江湖了,但他坦承,当初刚到上海创业是很艰苦的.不可思议的创富速度?

按胡润榜的统计,李新炎一年之间,财富增加了30亿,简直不可思议,这个数字能说明什么?胡润榜未必能说明一切,但至少为我们提供如何去探寻李新炎财富的路径.李新炎创造财富的神话,仅凭胆识够吗?行内人士分析指出,至少有三个理由可以解释中国龙工或者李新炎神话般创造财富的秘密.

其一、大背景,市场广阔.中国经济建设尤其是基础设施、工程建设突飞猛进,内地装载机市场发展迅速,市场销量由1997年前的1.7万台,增至去年逾9万台,中国龙工横空出世,是时代所造就的.李新炎确信,市场仍有发展空间.

其二、大转移,上海创业.上海交通便捷,资讯发达,有较成熟的资本市场,人才资源丰富,产品市场广阔,这些都是闽西所无法比拟的,李新炎移师大上海,顿时海阔天空,大展拳脚.但是,上海并非适合所有的行业和所有的人,而所有的人和所有的行业并非都服上海的水土.?

其三、大转折,香港上市.中国龙工2005年11月在香港上市,发行3亿股,募集资金4.73亿元,其中2.7亿股以国际发售形式发行,占总发行股本的90%,其余3000万股在香港公开发售,超额配股权为4500万股,招股价1.51-1.94港元.据《21世纪经济报道》称,龙工所筹集的资金主要用于研发产品、扩充产能及偿还贷款.?据称,中国龙工上市后,?公司的负债率从70%至80%之间,大幅调低至40%.此外,胡润榜称,上市之后,中国龙工的业绩也有不俗的表现:营业额同比增长27%达到26.8亿元,净利润同比增长79%达到2.35亿元.?

在中国工程机械行业中,中国龙工无疑是最具传奇色彩的一家.而眼下,李新炎正在家族中不断复制这种模式.

事实上,中国装载机产销量前10名的企业中,除中国龙工以外的一些企业仍然或多或少地担负着计划经济时期企业办社会的福利性职能,社会负担比较沉重,而中国龙工却没有这方面的困惑.

但中国龙工的成长却是基于高负债率.资料显示,截至今年6月底,中国龙工为若干销售代理提供1.62亿元担保,一年内到期贷款为5.9亿元.因而中国龙工在招股说明书中表示,这次所筹集的资金主要用于研发产品、扩充产能及偿还贷款.?

目前公司的负债率维持在70%至80%之间,上市后负债率将大幅调低至40%.中国龙工副总裁冯婉如表示.

面对如此高的负债比率,中国龙工首席执行官邱德波在向投资者解释时认为,这是行业的特点,主要原因在于流动资金需求较大,这不会影响公司的毛利率,我们的目标是维持毛利率20%的水平,自2001年至今的毛利率一直稳定在19%至20%.

而最关键的是,中国龙工的发展方向似乎是成为李新炎更大的家族企业,即使上市成为公众公司也没有改变的迹象.

一个隐秘的事实是,李新炎根据自己家庭的实际情况,已经确定了3个子女的发展计划,李新炎按照拥有的企业对子女进行比例搭配,两个公司一个组合,由3兄妹分头去负责.

据知情者透露,中国龙工目前的格局是,除了李新炎外,其大儿子掌管无锡龙工?房地产开发有限公司和龙工(上海)机械部件有限公司,担任董事长;二儿子在江西省高安市负责江西龙工齿轮有限公司和江西龙工机械有限公司;小女儿则担任龙工(上海)液压有限公司和龙工(上海)铸造公司的董事长.?

李新炎的目标就是要打造属于自己家族的企业王国.知情者称.在上市缓解负债压力后,中国龙工新一轮扩张也在胎动之中.。丰田的年同比增幅是所有大型大众市场汽车制造商中最高的。我每周要向全公司汇报我的行程,公司尽可能透明地明确目标,让大家的目标是统一的。

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风险提示?中长期贷款投放量低于预期。?

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图为会议现场

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神舟十二号航天员乘组完成全部出舱活动

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机床企业借助机床工厂店 创造行业发展新辉煌

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